Интерактивное агентство «Кельник»

28 августа 2013

«Кельник» побывал на семинаре по виртуальному моделированию

В конце августа 2013 года в Петербурге прошел семинар, организованный российским подразделением концерна NCC, постоянным клиентом агентства «Кельник». Побывавшие на мероприятии наши сотрудники узнали, чем хороши информационные модели зданий, как используется технология виртуального моделирования во всем мире, и почему в России ее практикуют единицы.

В семинаре приняли участие почетные гости — Мартин Фишер, профессор Стэнфордского университета (США) и эксперты NCC из стран Северной Европы, а также петербургские представители власти, профильных комитетов, главы девелоперских и инжиниринговых компаний, ведущих архитектурных бюро и интерактивных агентств.

Долго запрягать — но быстро ехать

Суть моделирования, которую пытались донести выступающие, кроется в известной финской поговорке: «Хорошо спланированное — наполовину сделанное». В основе лежит VDC — виртуальное проектирование и строительство (Virtual Design and Construction). VDC подразумевает систематизированный подход сразу по нескольким крупным направлениям:

  • создание единой информационной модели здания (Building information modeling — BIM);
  • формирование и симуляция рабочих процессов на объекте;
  • организация совместной работы отдельных команд — проектировщиков, строителей, будущих пользователей здания.

Главным спикером встречи выступил Мартин Фишер, профессор Стэнфордского университета (США) и директор исследовательского центра интегрированного проектирования и строительства (CIFE).

На примере реализованных объектов недвижимости эксперты компании NCC Ари Тёррёнена и Марии Леннокс, а также Оувинда Бурстада продемонстрировали некоторые инструменты построения информационной модели. Среди них проведение еженедельных совещаний, использование информационных досок и интерактивных дискуссий онлайн, обсуждение проекта всеми участниками, от архитекторов до рабочих и т.д.

Используемое с BIM программное обеспечение позволяет архитекторам перекладывать рутинную работу на компьютер. Комбинируя в автоматическом режиме различные параметры, идет поиск наилучшего варианта проекта из тысячи возможных. На проработку одного варианта проекта компьютеру требуется всего 11 секунд, в то время как на создание всего 3 вариантов в обычном рабочем режиме необходимо минимум 3 дня.

Трудности перевода

Технологию активно применяют в странах Европы и США, в России к ней только начинают присматриваться. Что мешает использовать новую систему, поинтересовался у приглашенных экспертов семинара глава NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен.

«Основные причины — бюрократические проволочки, над облегчением прохождения которых власти уже начали работать. Другая проблема для внедрения инноваций состоит в необходимости обучения специалистов работе с новой моделью, к этому готовы далеко не все участники рынка», — подметил Александр Орт, руководитель компании «Негосударственный надзор и экспертиза».

Нередко на согласовательные работы отводится гораздо больше времени, чем на разработку проекта. Так, в строительной отрасли в 90 % случаев проектировщики и подрядчики никак не взаимодействуют друг с другом, а тендеры выигрывают компании, предложившие наименьшую цену, — отметил в дискуссии Андрей Семериков, представитель Комитета по строительству. «Активное взаимодействие подрядчиков и проектировщиков пока расценивается как коррупционная составляющая бизнес-процесса, поэтому интегрировать технологию будет чрезвычайно сложно», — поддержал Александр Орт.

Российские архитекторы вынуждены размышлять в первую очередь о том, как учесть градостроительные нормы и СНИПы, и уже во вторую — задумываться над 3D-моделью здания. Западные страны в этом отношении ушли вперед. Так, в США предоставление 3D-моделей в городские инспекции давно стало стандартом.

«Непонимание необходимости внедрения эффективных решений в строительном бизнесе существует даже среди коллег, а возведение энергоэффективных и экологичных зданий всегда вызывает много вопросов», — подчеркнул участник дискуссии, представитель инжиниринговой компании, эксперт Гильдии управляющих и девелоперов по экологии и энергоэффективности Евгений Тесля.

«На презентации мы увидели, в каком направлении архитектурное проектирование развивается за рубежом, — рассказал руководитель 3D-отдела агентства „Кельник“ Максим Кельник. — К сожалению, мы сейчас часто сталкиваемся с такими проблемами, как, например, несоответствие фасадов зданий с поэтажными планами, чего при использовании технологий VDC просто невозможно представить. Если BIM-модели будут применять строительные компании, то мы как интерактивное агентство перестанем исправлять чужие ошибки, а сконцентрируемся на культивации креативных идей».

Активное участие в семинаре ведущих экспертов строительного рынка Петербурга — показатель растущего интереса к западным технологиям. BIM и VDC, применяемые в строительстве в странах Европы и США, демонстрируют возможность достижения высокой скорости и качества возведения зданий, а также значительного сокращения бюджета проекта. Но даже наличие очевидных трудностей при внедрении VDC не отбивает желание ряда строительных компаний ими воспользоваться — и это первый шаг на пути к успеху!